Unit 和 Apartment 地板的五种选择

如今,Unit 和 Apartment 成了悉尼地产的主流商品。当拿到铺好地毯的新房时,很多人都会改用更合适的地板。可是,您知道购买和安装地板时应注意什么?

 

地板可以分五种品类,分别是金刚板,竹地板,实木复合地板,实木地板和新实木地板。本文就五种地板选择及使用的优劣进行一些探讨,可供地板买家参考。

 

1. 经济之选:金刚板(Laminated Floors)
金刚板有三优:最快捷,最便宜,最耐用。地面无论是水泥还是木板结构,只要平整的都可以使用金刚板。专业的地板安装人员一天可以铺设约50平方以上,包安装每平方价格大致在$40-$50之间。
金刚板有二劣:一是怕水:把金刚板泡在水中一天就会变形;二是不环保:金刚板的基板是用HDF(高密度的纤维板),HDF在制造过程中使用了少量甲醛。
吸水膨胀率越低,甲醛含量越低的金刚板,品质就越好。欧州标准把金刚板吸水膨胀率控制在少于等于18,甲醛含量E1标准作为金刚板的行业指标。椐笔者所知,悉尼市场大多数金刚板都符合这个标准的。
如果你不是投资房,而是自住。建议您买防水性能更好,甲醛含量更低的金刚板。现悉尼市场上有一种金刚板,其基材全部用松木做成,闻起来有一种松脂的清香味,表面耐磨达到AC4的标准。这种金刚板的品牌叫Barock。
在所有品类的地板中,金刚板的表面是三化二铝。这种材质是最耐磨的,比玻璃更硬。家有调皮爱玩的小男孩,最合适的材料就是金刚板。

 

2. 时尚之选:竹地板(Bamboo Floors)
曾听闻:我家的竹地板是德国产的,质量超级好!
我回复他:你家有没有德国产的中国茶,让我去品偿一下,好吗?
茶叶之后,竹地板成了打上中国烙印的中国作品,已在美国,澳洲成为仅次于金刚板的第二大类地板。
竹地板之所以流行:得益于竹地板的高硬度和低价格,并有金刚板快捷安装的特点。重竹地板的硬度大致在13-14(Spotted Gum的硬度是11),这种硬度,深得买家的喜欢。重竹地板的制造结构,和金刚板一样,采用锁扣的悬浮式安装方法,一个专业的地板安装人员,一天可装竹地板至少60平方。
竹地板大致比金刚板贵$20/平方。就性能而言,贵得合理。因为竹地板表面损伤之后,可以反复打磨,且竹地板的竹纹,保持了天然的特点,纹理较好。
竹地板性凉,烘干后的竹地板含水率在7-9%之间,所以使用竹地板有二怕:一是怕高热,室内温度越过40度,竹地板极可能会膨胀。二是怕湿,连续的下雨天,如果空气湿度太高,竹地板也极可能膨胀。在五大品类地板中,竹地板是投诉率最高的地板。特别是高热和高湿的地区,许多竹地板出现膨胀情况,严重时可能把门顶住关不上。

 

3. 传统之选:实木复合地板(Engineered Floating Floors)
除常规的竹地板和金刚板之外,标价最高的就是实木复合地板,如SpottedGum和BlackButt,标价差不多$142/平方。除了价钱太贵以外,实木复合是几乎没有缺点的地板,一是防水性能好,二是可反复打磨,三是天然的木纹效果,四是无甲醛问题。
澳洲家庭具有上百年使用实木复合地板的传统,已形成了规范的产品质量和施工规范的标准。实木复合地板表面是澳洲的三硬木,最常规的是SpottedGum和BlackButt,厚度有3MM和4MM两种。
有一种名叫Oak的木材,从美国到加拿大,英国到比利士,已是风靡全世界的时尚木种。最近,悉尼几大著名地产商,在新建的大型高层民用建筑中,不约而同的都选择Oak为表面材料的实木复合地板。Oak的魔力何在?为什么会得到全世界地板买家的青睐?
其密度大约0.7,和实木复合的基材密度相差不大。减少了地板变形和表面开裂的可能性。更重要的是: Oak木纹有一种行云流水的动感,使用拉丝工艺处理,给地面一种灵动变幻的效果。当然,就市场来说,价格决定销量,相比Spotted Gum和Black Butt,每平方超过百元关口的实木复合地板价格来说,Oak实木复合的价格,要便宜很多。

 

4. 奢华之选:实木地板(Solid Timber Floors)
很多客人在问:“为什么 Unit 和 Apartment 地面,不能选择实木地板?”
传统的实木地板安装,是要在水泥地板上打洞,除底层外, Unit 和 Apartment 的水泥地面,是楼上和楼下共有的。如果你在水泥地面上打洞,楼下的住户会投诉你,法庭也会和你说:“NO”.
Unit 和 Apartment 地面,真的不能安装实木做地板吗?
我有两种方法可以安装实木地板。
第一种方法:在水泥地面上先铺设网格状的地膜,把胶水注入网格中,实木地板放上去就可以了,这种施工相对较慢,费用较高,约$35/平方。
第二种方法:你在选购实木地板时,不要选平扣型的实木地板,而是选锁扣型的实木地板,锁扣型实木地板安装简单,且安装费也较便宜,只有$20/平方就可以。美中不足的是锁扣型的实木地板较难买到,目前只有OZWOOD地板公司有售。
如果你选择锁扣型实木地板,又使用第一种网格胶的固定式安装方法。那么,你就有了一种十分完美的方案。您居家的地面,比HOUSE的地面更结实。

 

5. 科学之选:新实木地板(Solid Timber Floor 5th)
新实木是世界地板业最新的工艺。是结合了木门框架工艺,实木指接工艺,实木复合压贴工艺等多种技术制造而成。
新实木地板和实木复合地板最大的区别是:实木复合地板的基材是低密的速生材,和表皮材料不一样,稳定性能稍有欠缺。但是,新实木地板是使用和表皮一样密度的基材,整体材料组合更合理。
新实木地板和实木地板的区别是:做出同样地面效果,新实木地板不仅比实木地板便宜,更具耐水性。
OZWOOD第五代新实木地板,是专为 Unit 和 Apartment 专门设计的,一是表面使用澳洲本土的桉木,厚5mm;二是背板和表面的材料完全一致,这样完全达到地板的平整度;克服了所有实木复合地板的变形问题;三是采用了锁扣结构,安装更快捷。

 

为了带给悉尼市场顶级的产品,OZWOOD地板中国工厂,经历了研发,试制,再研发,再试制的艰难过程,历时五年。第五代的新实木地板,把金象制造地热地板和澳大利亚房地产个性相给合,相信第五代新实木地板,是Unit & Apartment的新的消费方式。